大余县周先生来电：我生意好时，房东与我四六开参与利润分红，而我现在生意亏损了，他却一点责任都不担，这合理吗？

    据周先生介绍，2002年3月，经人介绍，他租赁了赣州市黄屋坪路王某的一间临街店面经营餐馆。当时，王某提出不要房屋租金，而是要求年终时按4∶6的比例参与餐馆的利润分红。双方同意后即签了合同，合同期为8年。周先生称，前三年，餐馆生意较好，王某每年能分得15000多元。但到了2006年，自己的生意越来越不景气，年末结算时不仅没盈利，反而亏损了4000多元。今年初他即提出让王某承担1600元的亏损，谁想王某却拒绝承担。

    日前，记者找到房东王某了解情况，王某称自己与周某只是房屋租赁关系，并没有参与餐馆的经营，所以他不会为周某承担一分钱的亏损责任。

    就此记者采访了江西海青律师事务所刘木生律师。刘木生认为，房东王某以房屋的使用权出资，并约定以4∶6的比例参与周某的年终利润分红，他们之间的合同是合伙合同，而不是房屋租赁合同。根据最高人民法院《民法通则》若干问题的意见第42条规定：公民按照协议提供资金、实物，并约定参与盈余分配，即属合同关系。双方合同签订前三年，王某一直参与周某餐馆的盈余分配，可见王某已经具备了这两个条件，就此可认定王某是合伙人而非房屋出租人，所以按照法律有关规定，房东王某应该按照盈余分配比例承担周某所提出的1600元的亏损责任。（万星星 记者余书福）