规划局

　　有关部门已做专题研究将出台解决办法

　　新快报讯　（记者　吴璇　通讯员　冯卫南　唐晓玲）昨日市规划局党委书记刘毅东、副局长周鹤龙接待群众来访，住房问题仍是市民关注焦点，来访的8批116名群众几乎全是反映住房问题。

　　建设单位私自改规划业主十年苦无房产证

　　西华路574号住户易先生和单先生昨日代表49位业主来访，反映回迁十余年依然苦无房产证问题。据介绍，西华路574号地段一栋12层综合楼、一栋9层回迁住宅楼，由于两栋楼建设时改变了原自行车库的使用性质，造成违法建设，所以没有通过规划验收。

　　对此，周鹤龙表示，该案在今年初已经列为重点信访案，虽然法律规定两栋楼应当整体验收，但考虑到实际情况，规划局已经决定分别进行验收，使业主尽快领取房产证。但几个月过去了，建设单位一直未来办理验收申请。周局长表示，规划局会负责催促，使住宅部分先通过规划验收，解决房产证问题。

　　开发商被判监

　　房产证怎么拿？

　　天河区棠下“迎春翠庭”陈姨等5人于8年前购买了天河区房地产开发公司开发的楼盘，付清房款和入住后，至今没有房产证。经过上访、上诉法院等一系列维权行动，仍未解决。今年3月，陈姨等人又到天河区政府上访，但有关部门答复：“原开发公司已转制，前后两任法人代表因经济问题已经判刑，公司牌照被工商部门吊销，公司无法正常运作。”

　　发展商“走佬”、被判刑，业主的房产证怎么办？对此，刘毅东介绍，因为开发商破产、倒闭、走佬、判刑等，使小业主无法领取房产证的问题，已经引起政府足够重视，前段时间市建设委员会已经对该问题作了专项研究，相信会有解决办法出台。对陈姨等人反映的问题，刘书记表示规划局将与天河区政府和天河规划分局协商，积极寻求解决办法。

　　维修后祖屋变“违建”？

　　郑先生居住共和路40号之一，因为砖木结构祖屋地基下沉，墙面风化、房屋木结构白蚁侵蚀，又位于河涌支流边，每到大雨时，郑先生屋内就成为“水塘”。去年7月，郑先生向规划分局申请了房屋维修的规划许可证，但许可证上列明“不作为产权登记依据”。据了解，如果房子要改动，两面墙必须改为混凝土结构，但这与原产权证注明的“砖木结构”不符。

　　刘毅东表示，该栋房屋位于规划路位控制范围内，所以不能批准重建，只能原状维修。同时，该规划许可证审批超过一年已经过期，郑先生可以重新申请规划许可，规划局将会根据其实际情况，在规划许可证上注明部分结构可以用混凝土维修。郑先生满意离去。