新华网南宁５月２０日电 （记者 梁思奇）近年来房地产市场有个怪象，用住房来炫耀财富和身份。许多城市开发的楼盘，都竭力把自己包装成所谓的“精品”、“极品”，起的不是不着边际的洋名，就是“帝”呀“豪”呀一类。许多楼盘以这种洋气、霸气十足的名字作为所谓的“营销概念”，声称自己的房子“只卖给成功人士、富豪阶层”。一些地方也以拥有这种普通人住不起的楼盘为傲，把其当作当地“房地产业升级”的标志。

    这种以炫富耀贵为特征的住房，是导致房价飙升的重要原因之一。他们像风向标，这边一开价，那边立马就跟风。当某个区域矗立起每平方米万元以上的楼盘时，附近甚至整个城市的楼价都会跟风上涨。这恰恰可以证明，目前商品房的价格是与成本相脱节的。

    一些开发商声称很大的成本用来打造“品牌”。问题在于,这种所谓的“品牌”，偏离了住房的基本属性。住房是商品，但它同时也是生活必需品。住房归根到底是为了满足人们的居住需要，房子好些差些，面积大些小些，环境幽静些热闹些，这种区别很正常，价格上有些差距也在所难免，但这种差距有个度，不能涨到天价，如果要说“树品牌”，住房的品牌更多应该通过优越的质量、管理和服务来体现。

    像其他商品一样，目前住房消费存在不少不合理的现象。如上海“汤臣一品”每平方米超过１０万元的“极品”，实际是对畸形消费心理的迎合，回过头来进一步刺激这种畸形消费。中国有些腐朽的文化，是应该剔除的糟粕，渴望过“皇帝瘾”、享“天子福”、称王称霸就是其中一种。就像有人买天价月饼、吃“黄金宴”一样，豪庭华宅也成了满足这种畸形心理的工具，以至于出现“只买贵的不买对的”这样的荒唐行为。利用中国稀缺的土地资源，以“市场需求”为借口，大批建造这种显示阔气和富贵、满足穷奢极欲心理的“帝王之居”、“九鼎之室”，不仅荒唐，而且会让普通大众产生不公平感。

    偏离住房基本属性，使之变成炫富耀贵的工具，弊端多多。从文化角度，这是落后和腐朽的；从资源利用角度，这是不可持续的；从消费角度，这是非理性的；从构建和谐社会角度，这是有害和不可取的。全社会对此应该予以谴责和摒弃，各级政府更不能为促成这样的供应链推波助澜，大开方便之门。

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    “见证奢华”，“新奢宅，彰显财富拥有者的非凡品位”……当买不起房成为大多数人苦恼的时候，铺天盖地的房地产广告用词显

得格外刺眼。

    这种刺眼的用词甚至引起了城市管理者的注意。5月9日，北京市市长王岐山在市政协召开的“加强城市户外广告设置管理问题研讨会”上表示，许多户外广告除了设置上违规造成环境破坏以外，广告词中反复出现的“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“顶级享受”等字眼也严重影响了首都的和谐氛围。

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    广大的民众买不起房，这已是不争的事实。全国人大代表文会国曾强烈呼吁解决中低收入者的住房问题，他说，目前我国大城市的房价与收入比已经达到了10∶1以上,而联合国倡导的理想标准是3∶1以内，警戒线是世界银行的5∶1。在高房价和房价持续上涨的背景下，我国城市居民特别是中低收入者不堪重负、无力买房，或者通过高额借贷勉强买房，给今后十几年甚至几十年的生活带来巨大的压力。尽管现在我国各大中城市各类新建楼盘如雨后春笋般出现，但那些真正需要房但经济条件较差的人只能“望房兴叹”。

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