香港媒体近日传出消息，香港最后一个上海旧式弄堂风格的浴室——有56年历史的浴德池日前被拆除，发展商裕泰兴计划在该地块建一幢商住两用大厦，意向售价每平方米70000元。

　　而在上海的天津路，1917年即已建成的浴德池，早已改为它用，取而代之的是“菜香得意小厨”，楼上则已改为旅馆。其公司总部也是人去楼空，改为经营其他项目。留守在公司总部的老员工更透露，目前上海旧式弄堂风格的澡堂已所剩不多。就他所知道的，只有金陵路靠江西路上的一家澡堂还在坚守。

　　八十多年历史

　　与香港的浴德池相比，上海的浴德池年代显然更悠久，1917年，杜月笙就经常来洗澡、扦脚。

　　浴德池曾是上海最大、最豪华的浴池，因是先施公司旗下产业，故也称为“先施浴德池”。浴德池将传统推拿与医疗结合创造出了推、拿、点、滚、敲、压、揉、拍、击等手法，以这一套完整的服务可使人体气血畅通，消散风寒，疏通经络。这里的传统扦脚技术在同行中堪称一流。

　　停业前，浴德池共三个楼面，面积1500平方米。三楼设高档男、女客房浴室，水按摩灯光浴，桑拿浴，电脑控制多功能浴缸；二楼设大型冷热冲浪大池，干湿桑拿浴，花洒淋浴及日光浴等；底层为中式餐厅和美发美容室。但因年代太旧远，无论是空间还是设施，它都已经无法和逐渐兴起的豪华大浴场相比。市中心“浑堂”曾经鼎盛

　　浴德池比肩并称为沪上三大“浑堂”的，还有“卡德池”和“日新池”，都位于市中心的黄金地段。此外，还有淮海东路的逍遥池、北京西路新闸路口大观园。对老上海人来说，这些老混堂并会陌生，在那居住条件极差的岁月里，浑堂曾给人们带来沐浴的快乐。

　　一般浑堂以锅烧汤，水热后用木桶倒水入池，可容十余人同浴。旧时苏州河上曾有盆汤弄六孔木桥，青浦有混堂浜地名，七宝古镇有浴堂街，曹家渡有条小街叫混堂弄(今长寿支路)。南市一带的“清水盆汤”，由老虎灶或茶馆兼营，天热开放，浴客大多是黄包车夫、码头工人，每人一盆，围布蔽之，甚为简陋。1946年时上海的大街小巷有浑堂140余家。

　　在解放后的很长一段时间，“浑堂”仍然是上海人的主要沐浴方式。一直延续到1990代中后期随着上海住房的改善，以及现代浴场的兴盛，“浑堂”在逐渐趋于衰落，浴德池辗转之下迁往浦东，日新池不知去向；更多的上海老字号浴室则难以逃脱“消逝”的命运。

　　商业地产新机遇

　　尽管，市中心传统浴室的经营渐难以为继，但是它们所处的地理位置却绝对“黄金”。浴德池所在的天津路离南京东路商业街仅一街之隔；卡德池所在的石门二路距南京西路仅几步之遥。而其他的传统浴室也多位于市中心核心地段，且面积大多较大，提供给商户新的经营资源。

　　此前，立超商铺曾公开招租浴德池的商铺，220平方米的商铺每年租金仅50万元，转让费则在20万元，折合成单位日租金仅6.2元/平方米/天。在寸土寸金的市中心，这样的租金算是便宜的。

　　行业人士据此认为，不妨盘活上海旧式浴室资源，将尚在经营或已歇业的传统浴室置换出来，转为经营其他业态，以获取更高的经济效益。