天在流火，地在流火，心在流火，魂在流火。在六月流火的季节里，楼市的六月显得格外火热。几位专家的惊天言论更是给这火热的楼市如同火上浇油，让本来就不平静的楼市更加浮躁起来。

言论一：人口结构或令房价涨十年

6月4日，《新快报》刊发了一篇《人口结构可能令房价涨十年》的评论，文章大致意思是：今年全国普通高校招生报名人数首次超过1000万，创历史新高。6-10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，而且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中，从而支撑着中国房市的需求。一句话，人口结构可能令房价继续上涨十年。

围绕这个话题发表的文章数不胜数，可以说给地产写手们提供了极大的创作空间。包括专家、学者、开发商甚至草根博友们各抒己见，但是大多数对此似乎却不以为然。

 陈一舟认为房价受供求关系的影响，听起来很有道理，然而细细一想，上述判断却是错位和荒谬的。中国的房价已经被推高到越来越难以承受的地步，新一代城市居民即便有“需要”，恐怕也无“能力”。在这种情况下，除了少数具有家庭财力支撑的能如愿买房之外，大多数人仍将只能“望房兴叹”。

 接着黄祖斌又戳穿了人口结构促房价涨十年的胡扯，他指出若从人口结构的角度来考虑房价涨跌问题，应该是分析某一段年龄的人占总人口的比例，而不是某一年龄段的人口参加高考的比例。另一点基本上和陈一舟相似。

 还有康振国更是大胆想象，借着房价涨十年的思路，假如房价真涨十年，十年后人们都该住哪？估计到时候也只有住桥洞、车站、公厕……

过了几天，任志强又提出“房价涨十年会怎样”，虽然和某些博友提出房价涨十年会怎样题目看似一样，内容却截然相反。前者认为房价再涨十年不妨事，后者认为涨十年近似荒诞。

 可偏偏任志强这句话又给楼市掀起一股浪。好像连环套一样，本来任志强这句话作为“人口结构或令房价涨十年”的力挺言论就够了，没想到他的话又成为人们辩论的中心话题。

 言论二：美合法掠夺中国财富中国房价将涨20年

 6月中旬，21世纪经济报道刘军洛用美国合法掠夺中国财富来预测中国房价将涨20年。他用猪肉价格上涨还有什么通货膨胀来佐证，甚至搬出国际贸易、国际战争等一系列政治常识、经济学大讲特讲。

 尽管道理充分，估计相信的人也不多，可想而知，十年都引起那么大争论，况且二十年我就不用多说了。

言论三：每个人都想买房的观念非常错误

6月18日，南京“对话中国”高层论坛上，龙永图提出“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的”，他认为，大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，百姓的目标是“有房子住，而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。

 拥有几千年“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的传统住房观念可能有些过时，但是要想完全抛弃传统留下来的东西谈何容易？自然龙先生这么无情的话百姓很难接受。不管龙先生话对与错，必将引起一番纷争也就在情理之中了。

文章一甫出，便引来大批“倒龙”声。现代快报乔新生认为老百姓希望有一套自己的住房，这无论在情理上还是法律上都是完全正确的。如果无视居民住房的需求，片面宣传房地产租赁政策，鼓励多数人为少数房产拥有者付出代价，那么，土地资源分配上就出现了严重的失衡现象。当前中国房地产市场的最大症结，就在于市场准入的高门槛与市场交易的不公平相伴而生。最后，还提醒龙永图先生，面对中国混乱的房地产市场，公众人物不可释放错误信号，严重误导公众。

下面以为就更巧妙的反对了龙永图的言论，中国青年报邓璟开始似乎非常支持和赞同龙永图，他认为就算大中城市的住房均价降到每平方米2000元，还是有很多人买不起房。既然买不起房，又要让人有屋住，那就只好选择租房了。

 邓璟妙就妙在先按着龙先生的思路走下去，结果如果行不通孰是孰非不言自明。他不担心龙先生的建议，他担心的是如果人们不追求房权的事，那么和房子相关的孩子入学等诸多问题该怎么解决？

言论四：中国房价存在泡沫或3年必破

6月20日左右，有媒体报道称，王石语出惊人：“中国房价涨得过快、升幅过大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂。”

开发商讲出这种话应该说是很难得的，更有意思的是他敢于顶着巨大压力“独树一帜”，这不是和其他开发商公开叫板吗？况且那些老百姓也未必就买他的帐。

王石的话似乎迎合了大多数的心理，但是有人会为他叫好吗？

戴德梁行中国行政总裁张国正认为，宏观调控两年多来，上海房价一直处于稳定状态。尽管最近两月，上海多家开发商的房源销售速度加快，但并没有出现明显加价的行为。

杨牧明认为王石没有什么高论和真知灼见，而只不过是借“泡沫”二字吸引眼球、迎合媒体和政府，同时暗度沉仓地宣传万科，他这种行为是典型“顾左右而言他”的耍滑头行为。更有网友说王石又凭什么就说他的楼价格合理?他比其他开发商更阴险！

事情还没有消停，王石又出来澄清说从未说过“房产泡沫也就两三年就结束了”。总之一句话就可以把楼市翻个底朝天。

言论五：政府管房价是开历史倒车

6月24日新华网报道，今年5月以来，面对再次飙升的房价，南京市首开地方政府动用行政手段调控房价先河，对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度。

在老百姓拍手称快的同时，开发商却公开叫板。北京华远集团总裁任志强甚至在其博客上连续撰文“炮轰”南京市物价局，称其动用行政手段调控房价是回到了计划经济时代的“开倒车”行为。

退一万步讲，即使违背了市场规律，如果能解决老百姓的问题，那又何尝不可呢？要市场干什么，市场也是为百姓服务的，维护百姓的利益才是亘古不变的真理。况且任大腕骂开历史倒车真的就能站住脚吗？

可他这次这句话怎么看怎么别扭，甚至是对经济常识的无知。我记得他也经常这样说易宪容。即使是在很正常的市场秩序下，也是以市场为主、宏观调控为辅的，况且目前整个楼市几乎处于疯狂状态，政府动用行政手段加强价格监管在一定程度上弥补市场缺陷，有利于促使价格回归到正常的市场价格上来。不要某些开发商为所欲为惯了，现在有人站出来心里就不好受了。政府永远有责任也有权利和权力站出来，替老百姓清除市场失灵的障碍。

网友评论说任志强说南京政府调控房价是开倒车，其实是政府的行为触及了他们的利益。对近乎失控的房价，政府的做法无论从哪方面说都是正确的。

也有网友提出教育收费可以调控，药价可以管理，为什么房地产就不可以？我国发展社会主义市场经济，对农资、燃油等价格实行政府指导价，就是为了保证广大群众的利益。

言论六：汤臣不怕被调查亦不会降价销售

6月5日，上海市房屋土地资源管理局的一则通知，在上海乃至全国的房地产市场掀起了一波巨浪：7日下午，对天价豪宅“汤臣一品”的开发建设及销售情况进行专项检查。上海市房地局认为，该楼盘开盘以来，社会反映强烈，价格虚高，有捂盘惜售之嫌，签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌。汤臣集团主席徐枫7日在接受媒体采访时表示，汤臣“不怕调查”，“汤臣一品”不会降价出售。

不管汤臣集团主席承不承认，汤臣一品客观存在的典型“症状”却无一保留的展露在明眼人的眼里。囤地、高容积率、暴利、惜售、炒作汤臣一品都很“青睐”。

于是有人评论说，此种言论，使得广大星斗市民自尊心受挫，感觉“你侮辱了我的人格”是可以理解的，但是，即使我是一个身价百亿的富豪，我也会感到“你在侮辱我的智商”。

还有网友说天价房并不神秘，是我们自卑的消费心理使它披上了神秘的外衣，但这不能构成天价房可以不考虑政策大环境，不考虑整个市场反应，而让其尽情表演下去的理由。

 是啊，如果汤臣集团肆意所为，不管不顾只知炒作，它恐怕真有可能成为房地产豪宅倒塌的第一块多米诺骨牌。所以，引用别人一句话：对汤臣一品不必大动肝火，更没必要上升到违抗政策的高度，让市场展示它的力量吧。