■西湖边是杭州最著名的豪宅区　

　　杭州西湖旁的楼市正在以不断上涨的架势刷新人们对二手房的认识：该市西子公寓一套顶楼的全湖景公寓，以每平方米售价11.16万元，被称为杭州楼市“史上最牛二手房”。

　　这套单价与上海汤臣一品媲美的杭州二手房，据中介人员介绍，“绝对是西湖边少数几套最好的湖景房之一。它在西子公寓8楼小高层的顶层，448平方米，8室5厅5卫3阳台，报价5000万元，折合单价每平方米11.16万元。”中介小姐还表示，“房东挂牌出来有试试看的成分，要是低于这个价，他绝对不会卖。他这套房子不仅是顶层，而且是整层的，这样的纯湖景房全杭州也没几套。”不过，中介小姐也认为，这么贵的房子一时半会很难出售，购房这些豪宅的往往是一些境外客户，能否成交还要碰机会。

　　据了解，在这套天价二手房所在的湖滨区域，一直是杭州高档二手房的俱乐部。在杭州某二手网站上，总价超过1000万元的二手房信息累计有数万条。其中，除了商铺外，大多数是别墅和西湖边的高档公寓，许多高档公寓的报价都超过每平方米5万元。

　　但这些天价二手房也屡屡遭到业界质疑。与一手房不同的是，这些千万元级的二手房尽管身价不菲，但不可能像新开高档楼盘有大量的促销广告。买卖双方要走在一起，只能靠缘分。另外，还有一些高档二手房的房龄都不足5年，如果成交，交易费用高达上百万元。一些中介经纪人坦言，这些高档房源的千万元级身价，大多只是房东的挂牌价，真实情况往往是有价无市。