上海的商品住宅“供应荒”，有望告一段落。

　　根据最新的土地调控政策，今年年底前，200多万平方米存量住宅用地须开工建设，否则将被收回。未来三年，商品住宅新增供应量将保持在200万平方米左右。

　　上海上月公布《上海市土地资源节约集约利用“十一五”规划》，要求在全市范围开展土地清查，对闲置建设用地，采取限期开发、调整项目、整理复垦、土地回收等多种途径盘活。目前，包括闵行、青浦、宝山等区已开始了专项整治。

　　上海市统计局的资料显示，截至今年7月，2004-2006年已批准建设的项目中尚余约600多万平方米的存量土地未开工，其中住宅面积约有248.2万平方米。今年年底前，这200多万平方米住宅用地须开工建设，否则将被收回。据预测，今年上海商品住宅竣工面积约为1230万平方米，明年开始，住宅竣工量将逐渐上升，未来三年，新增供应量将保持在200万平方米左右。

　　2007-2008年住宅供应将集中在闵行、浦东、青浦、奉贤、宝山5区。闵行颛桥、浦东三林、南汇惠南将是住宅集中供应板块。

　　市中心的卢湾和静安未来商品住宅供应仍将紧缺，黄浦、普陀、长宁等区未来的商品房项目较目前有较大幅度增长。