亲身经历中德储蓄的人|房产百问--房产学堂

| 网站首页 | 股票学堂 | 基金学堂 | 外汇学堂 | 期货学堂 | 债券学堂 | 保险学堂 | 黄金学堂 | 房产学堂 | 银行学堂 | 理财学堂 | 留言 | 论坛 |

中国投资网,楼市投资学堂,房地产,网上信息,房地产,网上房地产,楼市投资,http://www.zgtzw.net

首页和频道顶部468*60

首页和频道顶部180*60

您现在的位置：中国投资网 >> 房产学堂 >> 房产百问 >> 正文

亲身经历中德储蓄的人
作者：佚名文章来源：网络点击数：更新时间：2007-7-24
336280, 广告转载：这位好心的网友的博客我很感谢这位网友，能提供这么多的信息给我做参考，我也想让更多的人了解“中德”。天津人都知道中德的存在，中德的宣传就是一条利率低，固定贷款利率3.3%.但是这背后的问题听我慢慢说来。如果你要从中德贷款15万必须先存入15万，如果一次性存入15万，那末存款后的2年3个月你能申请15万的贷款，利率3.3%，贷款年限一般为5年或者8年。办理中德交帐户管理费1000元，还有300的开户（具体名目不记得了，费用应该没错）这些钱是不退的。当时觉得利率低我就买了，后来才发现 1我如果存在银行的利率是2。25% ，中德是0。5%，我损失利息不是个小数目，加上中德的管理费开户费摊到我的贷款费用里多花将近1万元。 2 我是2005年办的中德贷款，如果5年的公积金贷款，当时的年利率也只用3.78%,净算下来还没有公积金合算，没有利息损失和各类费用阿。如果是8年，公积金的利率是4.23%，似乎是中德合算一点，请看下一条。 3中德储蓄是把钱存在建行，但是你没有建行给的存折或者卡，就是去把钱给银行，银行给个凭条就完了，对账户的监控全靠对给你办贷款的经纪人联系。很不幸，我存完15万的时候我的经纪人换手机号码了没有通知我，我在电话不通的一天里，心中惴惴不安，谁价钱也不是大风刮来的，最后直接去了他们公司，才知道人家换手机号了，那种心情，那种钱不在自己手里的失去安全感的感觉很不好。再就是每年的对账单，我家是老楼，经常丢信件，我再三嘱咐，到时给我电话我亲自去取，还是寄来了，第一年我收到了那就什莫都不说了，第二年，我没收到，又跑到公司去查，那种无奈，好希望自己是有钱人，我就不在乎那几个贷款利息，话说回来，我要有钱，就不贷款了！ 4我最终在即将存够2年零3个月可以申请贷款的时候放弃了，因为我发现我还不起。我要从银行贷款40万，其中中德15万8年还清，其他银行25万20年或者30年。中德的月还款是2800左右，其他银行可能2000左右，在前8年每月4800元的贷款，正值生孩子养孩子的最艰难时候，我如果月月能还银行将近5 000元，我是怎样的有钱人！而我直接商业贷款20年月还款2800元，我紧紧腰带，父母资助，想想办法我还能活下去，中德不是我们赤贫的人贷款所能考虑的我们还不起！最后我必须要说，你退中德的时候你是得不到什莫服务的。他们说我的信贷是优质的我不用可以转给别人，这样可以少损失手续费，我同意了，可是还没有转，经济人就要我让步，给要买我合同的人一些优惠，比如让他支付但一半的手续费，我当时很不解，我替人存了2年的钱，它直接就可以贷款，还有什莫手续费可以商量？后来知道，经纪人的提成是按单子的，我签完单就不再有用了，可是如果把我的合同转让出去就是一笔新单子，所以巴不得我送给人家成全他的新单子。而且在我退单的时候，原先给我办业务的经纪人已经不干了，我几乎就没人理。我不同意转让合同的时候在让利，于是我的转让请求被压了下来，一方面有人很希望能立刻带到款，另一方面我的合同买不出去，最终我直接解除合同，那又是一个痛苦而漫长的过程，好在钱款到张还是快的，一周以后15万回到了我的账上。我不是说中德不好，只是这种方式在中国可能有缺陷。先存钱再贷款的理念在中国不是不接受，将钱存在中德的风险，何时买房的预期，中德服务的尚待完善，都制约了人们的存款。而还款期限的过短，8年内高额还款额的无法承受是像我一样存了储蓄最终去不能贷款的原因，如果朋友们对中德感兴趣，也要自己好好算一下，是啊，按揭的利率越来越高了，但是中德是否适合我们的国情，我们的高房价和低收入决定了我们会使大半生的房奴，绝不可能5年8年10年就摆脱放贷的。参考资料本文出自：萍水相逢爱花生的装修日记2005年 46860,广告
网络收藏：【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

　

上一篇文章：对比中德储蓄贷款与住房公积金贷款

下一篇文章： 18条必知买房经验

网友评论： 评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!欢迎你通过上面【发表评论】功能进行评论,请文明发言哟!

相关文章

经历连续加息公积金贷款买房更划算…

	关于大门风水的忌讳
	房屋附属设施“罢工” 业主可选择退房…
	购房税费开支及按揭贷款的计算器[按最…
	等额本息与等额本金的区别，举例说明
	房价收入比到底是购房指标还是空喊口号…
	业内人士：广州卖地计划难完成房价或…
	处理“小产权房”须保护农民与购房者的…
	房价产业链的利润到底流向了何处
	如何判断当前房地产市场形势
	五月楼市异常火爆成交量价齐至沸点…

	房价收入比到底是购房指…
	业内人士：广州卖地计划…
	处理“小产权房”须保护…
	房价产业链的利润到底流…
	如何判断当前房地产市场…
	五月楼市异常火爆成交量…
	保住18亿亩耕地难度大摸…
	广州地价拍卖连创新高专…
	香港地产模式在内地执行…
	有房才有家 6成人反对龙…

728*15广告

| 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 网站公告 | 网站地图 | 会员登陆 | {$Wap}

Copyright © 2007-2009 中国投资网 All Rights Reserved
部分资料整理于网络,若侵犯了你的权益,请及时来信告知删除。会员的言论,仅代表其个人观点,与本站立场无关。
本站内容和信息,仅供投资者学习参考,不作为你投资理财的依据,请注意分辨!投资有风险!理财需谨慎!