小独栋住宅如今已经在北京遍地开花。受市场、国情等多个方面因素的影响，这种住宅形式也越来越受到欢迎，钟情于小别墅的购房者也越来越多，别墅销售对象发生了很大的变化。

　　■小独栋其实是House

　　其实国外独立式住宅并不是豪宅，在国外80%到90%以上都是独立式住宅。因此这种小独栋别墅在国内又有经济型别墅之称。有专家认为，小独栋这种经济型别墅市场是个大众化的市场，因为有很好的性能价格比，具有非常大的增长潜力。随着人们财富的增长，会有更多的人能够拥有别墅。

　　无论是豪宅型别墅还是经济型别墅，目前拥有别墅物业的消费者主要包括：私营企业老板、民营或外资企业的高级职员或高层管理人员、国企副总级以上人物、经营实体或贸易人、从事金融、证券、保险业的高收入人士、文化界成功人士、持外国护照在国内做生意的华人等等，而一些在公司里的白领也逐渐走入此类消费者的行列。

　　■要考虑到房子的日常消费压力

　　如何选购适合自己生活居住和适合自己经济实力的住宅类型成为买房成功与否的关键。小独栋，顾名思义是独门独户的独栋住宅，产品结构设计上以“时尚、舒适、实用”为前提，在面积上适度控制，总价与单价普遍低于其他类型别墅。

　　选购小独栋时，首先要看小独栋的交通位置是否便捷，是否在高速路附近，离市区不应该太远，这样对于购买者来说可以节省时间、油耗等各项开支。一般意义上小独栋是以长期居住生活为主，选购时面积大都应控制在两三百平方米之内。而小独栋的价格，多在两三百万元上下，凭借按揭或其他银行贷款方式，许多白领也可以买得起。